Bersaing Memanfaatkan Pesona Gunung Krakatau

Sejak berdiri, tingkat hunian resor tersebut masih sekitar 20% pada hari biasa. Namun, di akhir pekan tingkat hunian bisa membeludak, sampai 100%. Pasalnya, ada banyak kunjungan dari perusahaan atau kedutaan dari Jakarta. “Pada hari biasa, pemerintah daerah (pemda) dan pejabat daerah sering  rapat di sini,” kata Anton.

Menurut dia, para pengunjung paling suka menggunakan fasilitas yang disediakan resor seperti banana boat, outbond, dan menyelam. “Pengunjung juga bisa menikmati pemandangan batu karang bolong di pantai,” tambahnya.

Pada semester kedua ini, Citra Buana Intan bermaksud membangun 10 vila baru berisi dua kamar di tiap vila di atas lahan 5 ha. Selain itu mereka juga berencana membangun satu hotel berbintang tiga setinggi lima lantai, dengan jumlah kamar mencapai 70 unit.

Dana yang dibutuhkan untuk pembangunan tersebut setidaknya bakal mencapai Rp 100 miliar. Komposisi pendanaan, 40% dari kas internal dan sisanya pinjaman bank.

Krakatoa Nirwana Resort

Krakatoa Nirwana Resort berlokasi di Jalan Trans Sumatra Km 14. Lokasinya berada di 
bibir Pantai Merak Belantung, Kalianda, Lampung Selatan. Jadi, resor langsung menghadap
ke Gunung Anak Krakatau. Di sekitar resor juga banyak pantai, seperti Pantai Bagus dan
Pantai Tanjung Beo.

Resor milik PT Bakrie Development Tbk ini berdiri di atas lahan seluas 350 ha. Saat ini
mereka telah menyelesaikan pembangunan tahap pertama, seluas 30 ha. Fasilitas resor ini
mencakup 40 kamar hotel dan 42 kamar berbentuk vila.

Bakrie memasang harga sewa hotel bintang tiga ini mulai Rp 450.000 sampai Rp 800.000
per malam. Adapun harga sewa vila mulai Rp 1,2 juta sampai Rp 2,5 juta. Perbedaan harga
tergantung dari pemandangan. Pilihannya antara pemandangan pantai dan kolam renang.

Pada semester kedua ini, Bakrie berencana menambah jumlah hunian, yakni 40 kamar
hotel dan enam unit vila berfasilitas dua kamar. Kemudian mereka juga akan membangun
24 vila berisi dua kamar yang akan dijual ke publik.

Harga yang ditawarkan mulai dari Rp 600 juta sampai Rp 900 juta. Luasnya antara 150 m2
sampai 240 m2. Seperti halnya di Tanjung Lesung Beach Resort, Bakrie juga bermaksud
menawarkan pembeli vila menyewakan kamarnya. “Mereka bakal mendapatkan sekitar
50 persen dari tarif sewa kamar per bulan,” terang Nugroho.

Dalam pengembangan kawasan itu, Bakrie bermaksud membangun lapangan golf seluas 60
ha plus sea pool di pantai sepanjang 3 kilometer. Nugroho memperkirakan pembangunan
proyek itu akan memakan biaya sekitar Rp 50 miliar. Sekitar 30% pendanaan nanti bakal
berasal dari penjualan pre-sale. Sisanya berasal dari kas internal. Kini, tingkat okupansi
resor tersebut mencapai 30% setiap bulannya. Pengunjungnya adalah karyawan perusahaan asal Jakarta dan daerah sekitar. (Ali Imron Hamid | KONTAN Weekend)